descriptif de la location : grande villa, espace verdoyant, piscine, paysages de Provence

Villa Royantes est située sur les hauteurs d’Aubagne, dominant la Ville, au pied du Garlaban et du Ruissatel, près d'Eoures sur le circuit Marcel Pagnol. Superbe environnement verdoyant très calme. Belle vue sur la ville d’Aubagne, le Garlaban et les collines environnantes

AMENAGEMENTS INTERIEURS

Salon / Salle à manger : de 80 m², sol terre cuite, avec grande cheminée, TV, point de connection Internet adsl wifi, grand canapé d’angle en cuir 8 places, table basse, fauteuil, deux bergères, meuble bar, meuble TV, coffre. Partie Salle à Manger avec table et chaises pour 12 personnes en noyer Louis XIII, armoire Louis XIII, Deux Corps Louis XIII. + Salon suppl (photo)
Cuisine : de 22 m², sol terre cuite, avec lave vaisselle, four, micro-ondes, évier 2 bacs, 4 plaques chauffantes gaz, 1 plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur américain, cuit vapeur, grille pain, cafetière expresso, bouilloire électrique, meubles rangement, table, chaises.
Buanderie / Cellier : de 25 m² avec lave linge, sèche linge, réfrigérateur, congélateur. Douche réservée pour l’extérieur.

4 Chambres + mezzanine, 2 Salles de Bains, 1 salle d’eau, 3 WC dont 2 indépendants
Chambre 1 : Au RdC, de 40 m², sol terre cuite, avec 1 lit 140, commode, penderie-placard, 2 tables de chevet, 2 lampes, TV. 1 porte fenêtre donnant sur Véranda climatisée de 25 m² avec table et chaises. Baie coulissante donnant sur jardin et piscine. Salle d’eau 1 attenante.
Chambre 2 : au RdC, de 30 m²,sol terre cuite, avec 1 lit 140, commode, armoire, table de chevet, lampe, TV avec câble, meuble de rangement, fauteuil . 1 porte fenêtre donnant sur côté Est.

Chambre 3 : à l’étage, de 40 m², sol parquet, avec 1 lit 160, armoire, 2 tables de chevet, 2 lampes, TV, magnétoscope, DVD. 1 porte fenêtre donnant sur terrasse d’environ 40 m² plein Sud, avec vue sur jardin, piscine, la Ville d’Aubagne et les collines environnantes.
Chambre 4 : à l’étage, plutôt pour enfants, de 35 m², sol parquet, avec 1 lit 90, convertible latté confortable de 140, armoire, table de chevet, lampe, coiffeuse. 1 fenêtre avec vue sur le Garlaban.
Mezzanine : grande mezzanine ouverte sur Salon / Salle à manger et donnant accès aux chambres et Salle de Bains à l’étage.
Salle d’eau 1 : au RdC, attenante à la chambre 1, de 6 m², carrelée, avec douche, vasque, WC et rangements. Salle de bains 2 : au RdC, indépendante, de 11 m², en marbre, avec baignoire, 2 vasques, bidet et rangements. Salle de bains 3 : à l’étage, indépendante, de 11 m², carrelée, avec baignoire, 2 vasques, bidet et rangements. 2 WC Indépendants : 1 au RdC et 1 à l’étage.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Terrain : de 10000 m², entièrement clôturé,

arboré, gazonné, avec arrosage et portail automatique.
Terrasses : 1 de 50 m² dont 80% couverts, avec pergola ; vue sur jardin

etpiscine et 1 de 150 m², avec pergola, vue sur jardin. Equipement : Table et chaises en teck pour 12 couverts, barbecue à gaz, salon de jardin.
Piscine : 12mx6m, sécurisée avec alarme, profondeur 1,40 m à 2,50 m avec escaliers, située à environ 10 m au sud de la Villa . Petit bassin pour enfants circulaire avec remous. Equipements : Bar extérieur en dur près de la piscine. Bains de soleil en teck, transats, deux banquettes salon en fer forgé.

DIVERS

Murs épais gardant la fraîcheur. Téléphone : réduit. Appareils ménagers neufs. Literie : Très bon état. 4 télévisions 1 magnétoscope DVD Animaux admis sur demande Lit bébé sur demande Un escalier en bois avec rampe Places de parking pour 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Nuisances : Aucune Vis-à-vis : Aucun. Terrain : Propriétaires habitent sur la propriété de 3 hectares une villa en contrebas à environ 200 m . Entrée de la Propriété commune.